בבניין ברחוב בוקי בן יוגלי 9 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 67,935 ₪, 1.8% מעל חציון הרחוב ו־19.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 62–396 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־206.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 5 | 136 | חמישית | 10,470,000 ₪ | 76,985 | דירה בבית קומות | 6911-127-9 |
| 2024-09-10 | 5 | 136 | חמישית | 10,470,000 ₪ | 76,985 | 6911-127-8 | |
| 2023-05-15 | 3 | 62 | ראשונה | 4,260,000 ₪ | 68,710 | דירה בבית קומות | 6911-127-10 |
| 2023-05-14 | 3 | 62 | ראשונה | 2,296,962 ₪ | 37,048 | 6911-127-7 | |
| 2022-12-12 | 3 | 68 | רביעית | 5,380,000 ₪ | 79,118 | דירה בבית קומות | 6911-127-11 |
| 2022-12-11 | 3 | 68 | רביעית | 5,380,000 ₪ | 79,118 | 6911-127-6 | |
| 2022-06-28 | 3 | 62 | רביעית | 4,142,000 ₪ | 66,806 | דירה בבית קומות | 6911-127-12 |
| 2022-06-27 | 3 | 62 | רביעית | 4,142,660 ₪ | 66,817 | 6911-127-5 | |
| 2022-03-17 | 2 | 62 | שלישית | 4,212,000 ₪ | 67,935 | דירה בבית קומות | 6911-127-13 |
| 2022-03-16 | 3 | 62 | שלישית | 4,212,000 ₪ | 67,935 | 6911-127-4 | |
| 2022-02-03 | 3 | 62 | שניה | 4,138,000 ₪ | 66,742 | דירה בבית קומות | 6911-127-14 |
| 2022-02-02 | 3 | 62 | שניה | 4,138,000 ₪ | 66,742 | 6911-127-3 | |
| 2019-10-01 | 0 | 396 | 9,936,000 ₪ | 25,091 | קומבינציה | 6911-127-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 25,091 |
| 2022 | 8 | 67,935 |
| 2023 | 2 | 68,710 |
| 2024 | 2 | 76,985 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 4,212,000 ₪ | 67,935 |
| 3 | 9 | 4,142,660 ₪ | 66,817 |
| 5 | 2 | 10,470,000 ₪ | 76,985 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב בית לחם
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בית לחם 3 | 2026-04-13 | 2 | 58 | רביעית | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6912-42-8 |
| בית לחם 3 | 2025-09-25 | 4 | 103 | שניה | 7,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6912-42-7 |
| בית לחם 3 | 2025-04-06 | 0 | 10 | 50,000 ₪ | חניה | 6912-42-9 | |
| בית לחם 3 | 2025-04-06 | 0 | 8 | 102,000 ₪ | חניה | 6912-42-9 | |
| בית לחם 3 | 2024-12-05 | 3 | 88 | חמישית | 5,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6912-42-6 |
| בית לחם 3 | 2024-10-14 | 0 | 10 | 51,000 ₪ | חניה | 6912-42-11 | |
| בית לחם 3 | 2024-10-08 | 0 | 10 | ראשונה | 77,000 ₪ | מחסנים | 6912-42-12 |
| בית לחם 4 | 2024-04-08 | 2 | 68 | 365,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6912-55-3 | |
| בית לחם 6 | 2024-01-07 | 3 | 70 | שניה | 3,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6912-10-11 |
| בית לחם 8 | 2023-11-08 | 0 | 17 | קרקע | 550,000 ₪ | חנות | 6912-8-2 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 67,935 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,296,962 ₪ ל־10,470,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־206.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבוקי בן יוגלי 9, במחיר חציוני של ₪4,212,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בוקי בן יוגלי · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.