בבניין ברחוב אריאל שרון 46 בנתיבות תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,862 ₪, 18.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–9 חדרים, בשטח 90–154 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 46 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,862 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 5 | 154 | 1,520,000 ₪ | 9,870 | דירה בבית קומות | 39947-118-73 | |
| 2024-05-09 | 4 | 116 | 1,260,000 ₪ | 10,862 | דירה בבית קומות | 39947-118-66 | |
| 2024-03-03 | 4 | 109 | 1,320,000 ₪ | 12,110 | דירה בבית קומות | 39947-118-67 | |
| 2023-02-22 | 3 | 100 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | קוטג' דו משפחתי | 39947-118-74 | |
| 2021-08-22 | 9 | 90 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 39947-118-66 | |
| 2020-11-25 | 4 | 110 | 980,000 ₪ | 8,909 | דירה | 39947-118-67 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,909 |
| 2021 | 1 | 10,556 |
| 2023 | 1 | 11,500 |
| 2024 | 3 | 10,862 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,150,000 ₪ | 11,500 |
| 4 | 3 | 1,260,000 ₪ | 10,862 |
| 5 | 1 | 1,520,000 ₪ | 9,870 |
| 9 | 1 | 950,000 ₪ | 10,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,862 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.39M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 46, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.