בבניין ברחוב אריאל שרון 12 בנתיבות תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,667 ₪, 40.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–134 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 12 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,667 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,340,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 119 | 1,380,000 ₪ | 11,597 | דירה בבית קומות | 39950-127-61 | |
| 2026-03-23 | 3 | 66 | 1,230,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 39950-127-48 | |
| 2026-02-26 | 5 | 127 | 1,425,000 ₪ | 11,220 | דירה בבית קומות | 39950-127-49 | |
| 2026-02-17 | 3 | 90 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 39950-127-76 | |
| 2025-12-02 | 3 | 90 | 1,215,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 39950-127-64 | |
| 2025-07-02 | 4 | 119 | 1,311,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 39950-127-73 | |
| 2025-05-19 | 5 | 130 | 1,300,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-41 | |
| 2024-11-26 | 3 | 90 | 1,140,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 39950-127-72 | |
| 2024-09-03 | 3 | 85 | 1,150,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 39950-127-59 | |
| 2024-01-15 | 3 | 66 | 1,180,000 ₪ | 17,879 | דירה בבית קומות | 39950-127-47 | |
| 2023-08-17 | 4 | 81 | 1,290,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 39950-127-42 | |
| 2023-08-14 | 3 | 66 | 1,150,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 39950-127-56 | |
| 2023-06-08 | 5 | 129 | 1,400,000 ₪ | 10,853 | דירה בבית קומות | 39950-127-45 | |
| 2023-01-16 | 3 | 85 | 1,240,000 ₪ | 14,588 | דירה בבית קומות | 39950-127-51 | |
| 2022-11-06 | 4 | 110 | 1,325,000 ₪ | 12,045 | דירה בבית קומות | 39950-127-70 | |
| 2022-07-07 | 3 | 85 | 1,160,000 ₪ | 13,647 | דירה בבית קומות | 39950-127-44 | |
| 2022-06-30 | 4 | 119 | 1,300,000 ₪ | 10,924 | דירה בבית קומות | 39950-127-57 | |
| 2022-06-22 | 3 | 66 | 1,180,000 ₪ | 17,879 | דירה בבית קומות | 39950-127-72 | |
| 2022-03-22 | 4 | 81 | 1,530,000 ₪ | 18,889 | דירת גן | 39950-127-40 | |
| 2022-02-15 | 5 | 102 | 1,800,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 39950-127-39 | |
| 2021-08-15 | 3 | 81 | 920,000 ₪ | 11,358 | דירה בבית קומות | 39950-127-60 | |
| 2021-07-05 | 4 | 81 | 990,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 39950-127-50 | |
| 2021-04-29 | 4 | 81 | 950,000 ₪ | 11,728 | דירה בבית קומות | 39950-127-54 | |
| 2021-03-09 | 3 | 85 | 890,000 ₪ | 10,471 | דירה בבית קומות | 39950-127-63 | |
| 2020-05-04 | 4 | 91 | 899,000 ₪ | 9,879 | דירה בבית קומות | 39950-127-58 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,731 |
| 2020 | 1 | 9,879 |
| 2021 | 4 | 11,728 |
| 2022 | 6 | 17,647 |
| 2023 | 4 | 15,926 |
| 2024 | 3 | 13,529 |
| 2025 | 3 | 11,017 |
| 2026 | 4 | 13,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,180,000 ₪ | 13,889 |
| 4 | 9 | 1,300,000 ₪ | 11,728 |
| 5 | 5 | 1,400,000 ₪ | 10,853 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.34M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 12, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.