בבניין ברחוב אריאל שרון 18 בנתיבות תועדו 148 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,333 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 83–1743 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 55 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 18 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 55 בתקופה שקדמה — ירידה של 87% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,333 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 148 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 5 | 125 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 39948-137-103 |
| 2025-10-28 | 4 | 110 | 1 | 1,435,000 ₪ | 13,045 | דירה בבית קומות | 39948-137-102 |
| 2025-09-10 | 4 | 112 | 8 | 1,350,000 ₪ | 12,054 | דירה בבית קומות | 39948-137-106 |
| 2025-07-31 | 4 | 127 | 6 | 1,390,000 ₪ | 10,945 | דירה בבית קומות | 39948-137-101 |
| 2025-07-15 | 4 | 100 | 7 | 1,385,000 ₪ | 13,850 | דירה בבית קומות | 39948-137-100 |
| 2025-06-23 | 5 | 140 | 1 | 1,465,000 ₪ | 10,464 | דירה בבית קומות | 39948-137-99 |
| 2025-05-07 | 4 | 101 | 4 | 1,350,000 ₪ | 13,366 | דירה בבית קומות | 39948-137-96 |
| 2023-09-19 | 4 | 110 | 6 | 1,250,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 39948-137-108 |
| 2023-09-12 | 3 | 100 | 1 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 39948-137-91 |
| 2022-11-08 | 5 | 125 | 6 | 1,590,000 ₪ | 12,720 | דירה בבית קומות | 39948-137-90 |
| 2022-07-20 | 3 | 85 | 1 | 1,150,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 39948-137-88 |
| 2022-07-14 | 5 | 126 | 5 | 903,000 ₪ | 7,167 | דירה בבית קומות | 39948-137-109 |
| 2022-06-13 | 5 | 125 | 5 | 903,000 ₪ | 7,224 | דירה בבית קומות | 39948-137-85 |
| 2022-06-13 | 3 | 85 | 4 | 609,000 ₪ | 7,165 | דירה בבית קומות | 39948-137-84 |
| 2022-06-12 | 3 | 85 | 4 | 609,820 ₪ | 7,174 | 39948-137-82 | |
| 2022-04-12 | 5 | 125 | 4 | 903,000 ₪ | 7,224 | דירה בבית קומות | 39948-137-81 |
| 2022-04-12 | 4 | 109 | 4 | 785,000 ₪ | 7,202 | דירה בבית קומות | 39948-137-80 |
| 2022-04-11 | 4 | 109 | 4 | 785,956 ₪ | 7,211 | 39948-137-78 | |
| 2022-04-06 | 3 | 84 | 4 | 609,000 ₪ | 7,250 | דירה בבית קומות | 39948-137-77 |
| 2022-04-05 | 3 | 84 | 4 | 609,820 ₪ | 7,260 | 39948-137-76 | |
| 2022-03-29 | 4 | 109 | 7 | 783,000 ₪ | 7,183 | דירה בבית קומות | 39948-137-75 |
| 2022-03-29 | 5 | 138 | 1,229,000 ₪ | 8,906 | דירת גן | 39948-137-110 | |
| 2022-03-28 | 5 | 125 | 3 | 903,000 ₪ | 7,224 | דירה בבית קומות | 39948-137-71 |
| 2022-03-28 | 6 | 137 | 8 | 1,216,000 ₪ | 8,876 | דירה בבית קומות | 39948-137-72 |
| 2022-03-28 | 4 | 109 | 7 | 783,917 ₪ | 7,192 | 39948-137-73 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 46 | 7,218 |
| 2020 | 46 | 8,440 |
| 2021 | 29 | 9,401 |
| 2022 | 18 | 7,224 |
| 2023 | 2 | 12,300 |
| 2025 | 6 | 13,045 |
| 2026 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 33 | 609,820 ₪ | 7,322 |
| 4 | 60 | 950,000 ₪ | 8,636 |
| 5 | 48 | 1,147,907 ₪ | 8,440 |
| 6 | 6 | 1,570,000 ₪ | 9,401 |
| 7 | 1 | 975,000 ₪ | 8,864 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 148 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 607,000 ₪ ל־1,590,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 55 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
148 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 18, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.