בבניין ברחוב אריאל שרון 42 בנתיבות תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,360 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.4% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 42 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,360 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 3 | 90 | 1,230,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 39947-147-7 | |
| 2025-05-14 | 5 | 121 | 2,150,000 ₪ | 17,769 | דירה בבית קומות | 39947-147-3 | |
| 2025-02-03 | 3 | 90 | 635,000 ₪ | 7,056 | דירה בבית קומות | 39947-147-39 | |
| 2024-12-04 | 5 | 121 | 1,550,000 ₪ | 12,810 | דירה בבית קומות | 39947-147-34 | |
| 2024-09-19 | 5 | 136 | 1,760,000 ₪ | 12,941 | דירה בבית קומות | 39947-147-36 | |
| 2024-04-09 | 3 | 116 | 1,200,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 39947-147-27 | |
| 2024-01-14 | 5 | 139 | 1,440,000 ₪ | 10,360 | דירה בבית קומות | 39947-147-38 | |
| 2022-12-26 | 4 | 139 | 743,000 ₪ | 5,345 | דירה בבית קומות | 39947-147-28 | |
| 2022-03-24 | 3 | 90 | 1,145,000 ₪ | 12,722 | דירה בבית קומות | 39947-147-27 | |
| 2021-10-04 | 5 | 121 | 1,560,000 ₪ | 12,893 | דירת גן | 39947-147-3 | |
| 2021-08-11 | 5 | 121 | 1,130,000 ₪ | 9,339 | דירה בבית קומות | 39947-147-38 | |
| 2020-11-23 | 3 | 90 | 905,000 ₪ | 10,056 | דירה בבית קומות | 39947-147-39 | |
| 2020-08-16 | 3 | 90 | 875,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 39947-147-27 | |
| 2019-11-17 | 3 | 90 | 755,000 ₪ | 8,389 | דירה בבית קומות | 39947-147-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,389 |
| 2020 | 2 | 10,056 |
| 2021 | 2 | 12,893 |
| 2022 | 2 | 12,722 |
| 2024 | 4 | 12,810 |
| 2025 | 2 | 17,769 |
| 2026 | 1 | 13,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 905,000 ₪ | 10,056 |
| 4 | 1 | 743,000 ₪ | 5,345 |
| 5 | 6 | 1,560,000 ₪ | 12,893 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 635,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.4% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.71M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 42, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.