מחירי המכירה בפועל של דירות בנתיבות, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר נתיבות נמכרו בשנה האחרונה 1,644 דירות ובתים, לעומת 2,228 בתקופה שקדמה — ירידה של 26% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,456,522 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,667 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 3,845 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בנתיבות ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,456,522 (₪13,667 למ״ר), לפי 5,237 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 8 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| נתיבות מערב | 374 | ₪12,857 |
| קרית מנחם בגין | 249 | ₪12,500 |
| בבא סאלי | 111 | ₪14,423 |
| נטעים | 74 | ₪15,511 |
| ברית כהונה | 69 | ₪13,209 |
| קרית משה | 67 | ₪13,281 |
| נווה נוי | 46 | ₪13,053 |
| לוי אשכול | 13 | ₪10,778 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 27 | ₪850,000 | ₪17,977 |
| 3–3.5 חדרים | 1,330 | ₪1,265,000 | ₪15,279 |
| 4–4.5 חדרים | 2,309 | ₪1,445,000 | ₪13,429 |
| 5–5.5 חדרים | 1,654 | ₪1,600,000 | ₪13,198 |
| 6 חדרים ומעלה | 137 | ₪2,522,500 | ₪15,217 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | — | 3 | 82 | ₪1,356,980 |
| 03.09.2026 | ניסנית | 5 | 127 | ₪1,450,000 |
| 03.09.2026 | — | 3 | 82 | ₪1,310,000 |
| 02.09.2026 | הרב גרשונוביץ | 5 | 163 | ₪2,300,000 |
| 31.08.2026 | — | 3 | 79 | ₪1,350,000 |
| 31.08.2026 | — | 4 | 101 | ₪1,480,000 |
| 31.08.2026 | — | 3 | 79 | ₪1,290,000 |
| 31.08.2026 | — | 3 | 105 | ₪1,285,000 |
| 31.08.2026 | נתיבות מערב | 4 | 113 | ₪1,350,000 |
| 30.08.2026 | נווה נוי | 4 | 122 | ₪1,400,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בנתיבות ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,456,522, כלומר ₪13,667 למ״ר, לפי 5,237 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,265,000, דירת 4 חדרים — ₪1,445,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — נטעים (₪15,511 למ״ר), בבא סאלי (₪14,423 למ״ר), קרית משה (₪13,281 למ״ר); הזולות — קרית מנחם בגין (₪12,500 למ״ר), נתיבות מערב (₪12,857 למ״ר), נווה נוי (₪13,053 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע בנתיבות הוא ₪3,845 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-3.45%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.