בבניין ברחוב אריאל שרון 2 בנתיבות תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,324 ₪, 23.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–142 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 2 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,315,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,324 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4 | 140 | 1,425,000 ₪ | 10,179 | דירה בבית קומות | 39950-164-24 | |
| 2025-06-11 | 5 | 125 | 1,540,000 ₪ | 12,320 | דירה בבית קומות | 39950-164-5 | |
| 2025-02-12 | 4 | 142 | 1,400,000 ₪ | 9,859 | דירה בבית קומות | 39950-164-14 | |
| 2024-12-16 | 4 | 103 | 1,750,000 ₪ | 16,990 | דירת גן | 39950-164-2 | |
| 2024-10-10 | 4 | 102 | 1,315,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 39950-164-28 | |
| 2024-09-05 | 5 | 122 | 1,520,000 ₪ | 12,459 | דירה בבית קומות | 39950-164-17 | |
| 2024-07-09 | 4 | 102 | 1,300,000 ₪ | 12,745 | דירה בבית קומות | 39950-164-31 | |
| 2021-11-29 | 4 | 140 | 1,180,000 ₪ | 8,429 | דירה בבית קומות | 39950-164-24 | |
| 2021-01-26 | 4 | 102 | 1,010,000 ₪ | 9,902 | דירה בבית קומות | 39950-164-28 | |
| 2020-10-15 | 4 | 102 | 1,000,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 39950-164-14 | |
| 2017-05-23 | 4 | 102 | 1,155,000 ₪ | 11,324 | דירת גן | 39950-164-2 | |
| 2016-11-10 | 4 | 103 | 879,000 ₪ | 8,534 | דירה בבית קומות | 39950-164-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,534 |
| 2017 | 1 | 11,324 |
| 2020 | 1 | 9,804 |
| 2021 | 2 | 9,902 |
| 2024 | 4 | 12,892 |
| 2025 | 2 | 12,320 |
| 2026 | 1 | 10,179 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,300,000 ₪ | 10,179 |
| 5 | 2 | 1,540,000 ₪ | 12,459 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,324 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 879,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.1% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.67M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 2, במחיר חציוני של ₪1,315,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.