בבניין ברחוב אריאל שרון 10 בנתיבות תועדו 41 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,200 ₪, 24.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 18 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 10 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 18 בתקופה שקדמה — ירידה של 72% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,200 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,390,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 41 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 4 | 81 | 1,260,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 39950-127-36 | |
| 2025-04-02 | 3 | 101 | 1,200,000 ₪ | 11,881 | דירה בבית קומות | 39950-127-18 | |
| 2024-11-05 | 3 | 66 | 1,130,000 ₪ | 17,121 | דירה בבית קומות | 39950-127-14 | |
| 2024-09-29 | 3 | 66 | 1,190,000 ₪ | 18,030 | דירה בבית קומות | 39950-127-37 | |
| 2024-06-16 | 3 | 102 | 1,125,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 39950-127-29 | |
| 2023-08-23 | 4 | 81 | 1,280,000 ₪ | 15,802 | דירה בבית קומות | 39950-127-32 | |
| 2023-06-22 | 4 | 131 | 1,265,000 ₪ | 9,656 | דירה בבית קומות | 39950-127-4 | |
| 2023-06-05 | 3 | 66 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 39950-127-5 | |
| 2022-09-22 | 3 | 66 | 1,310,000 ₪ | 19,848 | דירה בבית קומות | 39950-127-38 | |
| 2022-08-17 | 5 | 102 | 1,455,000 ₪ | 14,265 | דירה בבית קומות | 39950-127-11 | |
| 2022-07-10 | 4 | 100 | 1,310,000 ₪ | 13,100 | דירה בבית קומות | 39950-127-15 | |
| 2022-05-23 | 5 | 101 | 1,735,000 ₪ | 17,178 | דירה בבית קומות | 39950-127-1 | |
| 2022-05-18 | 3 | 70 | 1,120,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-17 | |
| 2022-03-03 | 4 | 89 | 1,200,000 ₪ | 13,483 | דירה בבית קומות | 39950-127-15 | |
| 2022-03-01 | 5 | 143 | 1,290,000 ₪ | 9,021 | דירה בבית קומות | 39950-127-3 | |
| 2021-11-16 | 4 | 81 | 1,150,000 ₪ | 14,198 | דירה בבית קומות | 39950-127-32 | |
| 2021-10-20 | 4 | 100 | 1,120,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 39950-127-27 | |
| 2021-10-06 | 4 | 88 | 1,000,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 39950-127-16 | |
| 2021-08-29 | 5 | 120 | 1,050,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 39950-127-7 | |
| 2021-06-27 | 4 | 131 | 955,000 ₪ | 7,290 | דירה בבית קומות | 39950-127-4 | |
| 2021-01-17 | 3 | 73 | 885,000 ₪ | 12,123 | דירה בבית קומות | 39950-127-14 | |
| 2020-12-27 | 4 | 81 | 1,040,000 ₪ | 12,840 | דירה בבית קומות | 39950-127-36 | |
| 2020-12-25 | 3 | 66 | 896,000 ₪ | 13,576 | דירה בבית קומות | 39950-127-21 | |
| 2020-07-14 | 3 | 73 | 867,000 ₪ | 11,877 | דירה בבית קומות | 39950-127-37 | |
| 2020-06-21 | 5 | 140 | 1,040,000 ₪ | 7,429 | דירה בבית קומות | 39950-127-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,500 |
| 2018 | 4 | 10,111 |
| 2019 | 6 | 10,471 |
| 2020 | 8 | 10,222 |
| 2021 | 6 | 11,364 |
| 2022 | 7 | 14,265 |
| 2023 | 3 | 15,802 |
| 2024 | 3 | 17,121 |
| 2025 | 2 | 15,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 932,000 ₪ | 11,881 |
| 4 | 17 | 1,000,000 ₪ | 10,500 |
| 5 | 9 | 1,055,000 ₪ | 9,063 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 41 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,735,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 18 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.39M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
41 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 10, במחיר חציוני של ₪1,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.