בבניין ברחוב אריאל שרון 4 בנתיבות תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,714 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 4 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,714 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 4 | 140 | 1,360,000 ₪ | 9,714 | דירה בבית קומות | 39950-164-52 | |
| 2025-12-30 | 5 | 125 | 2,290,000 ₪ | 18,320 | דירה בבית קומות | 39950-164-39 | |
| 2025-09-19 | 5 | 152 | 1,710,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 39950-164-71 | |
| 2025-08-19 | 5 | 166 | 1,520,000 ₪ | 9,157 | דירה בבית קומות | 39950-164-51 | |
| 2024-12-12 | 4 | 113 | 1,350,000 ₪ | 11,947 | דירה בבית קומות | 39950-164-46 | |
| 2024-12-12 | 4 | 102 | 1,300,000 ₪ | 12,745 | דירה בבית קומות | 39950-164-52 | |
| 2024-06-16 | 5 | 166 | 1,410,000 ₪ | 8,494 | דירה בבית קומות | 39950-164-55 | |
| 2024-06-09 | 4 | 100 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 39950-164-64 | |
| 2017-06-25 | 5 | 123 | 1,065,000 ₪ | 8,659 | דירה בבית קומות | 39950-164-51 | |
| 2017-01-25 | 4 | 113 | 940,000 ₪ | 8,319 | דירה בבית קומות | 39950-164-46 | |
| 2016-12-06 | 4 | 112 | 919,000 ₪ | 8,205 | דירה בבית קומות | 39950-164-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,205 |
| 2017 | 2 | 8,659 |
| 2024 | 4 | 12,745 |
| 2025 | 3 | 11,250 |
| 2026 | 1 | 9,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 11,947 |
| 5 | 5 | 1,520,000 ₪ | 9,157 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 919,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.84M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 4, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.