בבניין ברחוב אריאל שרון 16 בנתיבות תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,140 ₪, 45.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–129 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 16 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — עלייה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,140 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3 | 85 | 1,220,000 ₪ | 14,353 | דירה בבית קומות | 39950-127-127 | |
| 2026-07-01 | 4 | 81 | 680,000 ₪ | 8,395 | דירה בבית קומות | 39950-127-118 | |
| 2026-02-10 | 5 | 129 | 1,370,000 ₪ | 10,620 | דירה בבית קומות | 39950-127-125 | |
| 2025-12-08 | 4 | 91 | 1,380,000 ₪ | 15,165 | דירה בבית קומות | 39950-127-126 | |
| 2025-09-10 | 3 | 86 | 1,080,000 ₪ | 12,558 | דירה בבית קומות | 39950-127-131 | |
| 2025-08-13 | 4 | 110 | 1,360,000 ₪ | 12,364 | דירה בבית קומות | 39950-127-146 | |
| 2025-06-04 | 4 | 119 | 1,350,000 ₪ | 11,345 | דירה בבית קומות | 39950-127-149 | |
| 2025-05-22 | 3 | 90 | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 39950-127-132 | |
| 2025-04-03 | 4 | 110 | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 39950-127-130 | |
| 2024-12-24 | 5 | 102 | 1,300,000 ₪ | 12,745 | דירה בבית קומות | 39950-127-121 | |
| 2024-05-31 | 4 | 84 | 1,290,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 39950-127-126 | |
| 2024-05-07 | 3 | 66 | 1,125,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 39950-127-120 | |
| 2024-01-08 | 3 | 66 | 1,180,000 ₪ | 17,879 | דירה בבית קומות | 39950-127-143 | |
| 2023-12-21 | 3 | 85 | 1,120,000 ₪ | 13,176 | דירה בבית קומות | 39950-127-123 | |
| 2022-09-07 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 39950-127-130 | |
| 2022-09-04 | 3 | 90 | 1,210,000 ₪ | 13,444 | דירה בבית קומות | 39950-127-132 | |
| 2022-06-09 | 5 | 103 | 1,230,000 ₪ | 11,942 | דירה בבית קומות | 39950-127-125 | |
| 2022-05-26 | 5 | 102 | 1,370,000 ₪ | 13,431 | דירה בבית קומות | 39950-127-121 | |
| 2022-05-25 | 5 | 102 | 1,770,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 39950-127-115 | |
| 2022-05-25 | 3 | 86 | 1,130,000 ₪ | 13,140 | דירה בבית קומות | 39950-127-151 | |
| 2022-04-25 | 4 | 110 | 1,245,000 ₪ | 11,318 | דירה בבית קומות | 39950-127-122 | |
| 2022-03-09 | 4 | 110 | 1,210,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-146 | |
| 2022-02-17 | 4 | 81 | 3 | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 39950-127-153 |
| 2022-02-06 | 3 | 66 | 1,050,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 39950-127-119 | |
| 2022-01-26 | 3 | 73 | 980,000 ₪ | 13,425 | דירה בבית קומות | 39950-127-135 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,644 |
| 2021 | 1 | 12,603 |
| 2022 | 11 | 13,425 |
| 2023 | 1 | 13,176 |
| 2024 | 4 | 17,045 |
| 2025 | 6 | 12,558 |
| 2026 | 3 | 10,620 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,125,000 ₪ | 13,444 |
| 4 | 10 | 1,340,000 ₪ | 12,273 |
| 5 | 5 | 1,370,000 ₪ | 12,745 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,140 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 680,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.35M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 16, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.