בבניין ברחוב אריאל שרון 14 בנתיבות תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,647 ₪, 51.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–150 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 14 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,647 ₪. זה גבוה ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 133 | 1,290,000 ₪ | 9,699 | דירה בבית קומות | 39950-127-91 | |
| 2025-05-21 | 4 | 128 | 1,320,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 39950-127-80 | |
| 2024-08-16 | 3 | 66 | 1,155,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 39950-127-114 | |
| 2024-07-24 | 4 | 81 | 1,290,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 39950-127-112 | |
| 2024-05-23 | 4 | 126 | 1,630,000 ₪ | 12,937 | דירה בבית קומות | 39950-127-78 | |
| 2024-04-18 | 3 | 85 | 1,160,000 ₪ | 13,647 | דירה בבית קומות | 39950-127-97 | |
| 2024-02-28 | 5 | 150 | 1,350,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-79 | |
| 2023-10-22 | 5 | 150 | 1,350,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-79 | |
| 2023-04-30 | 4 | 95 | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 39950-127-95 | |
| 2023-03-30 | 4 | 81 | 1,310,000 ₪ | 16,173 | דירה בבית קומות | 39950-127-96 | |
| 2023-02-26 | 4 | 126 | 1,250,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 39950-127-104 | |
| 2023-02-22 | 3 | 108 | 1,010,000 ₪ | 9,352 | דירה בבית קומות | 39950-127-102 | |
| 2022-11-20 | 3 | 101 | 1,240,000 ₪ | 12,277 | דירה בבית קומות | 39950-127-90 | |
| 2022-10-28 | 4 | 81 | 1,290,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 39950-127-108 | |
| 2022-09-20 | 4 | 119 | 1,330,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 39950-127-111 | |
| 2022-09-18 | 4 | 89 | 1,330,000 ₪ | 14,944 | דירה בבית קומות | 39950-127-103 | |
| 2022-09-13 | 3 | 66 | 1,240,000 ₪ | 18,788 | דירה בבית קומות | 39950-127-113 | |
| 2022-09-08 | 3 | 66 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 39950-127-85 | |
| 2022-08-31 | 3 | 109 | 1,250,000 ₪ | 11,468 | דירה בבית קומות | 39950-127-109 | |
| 2022-08-16 | 3 | 70 | 1,190,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-82 | |
| 2022-08-04 | 4 | 90 | 1,320,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 39950-127-92 | |
| 2022-06-02 | 3 | 67 | 1,000,000 ₪ | 14,925 | דירה בבית קומות | 39950-127-97 | |
| 2022-05-23 | 4 | 90 | 1,260,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-80 | |
| 2022-01-25 | 3 | 105 | 1,100,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 39950-127-81 | |
| 2021-12-06 | 3 | 70 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 39950-127-105 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 10,444 |
| 2022 | 12 | 14,925 |
| 2023 | 5 | 9,921 |
| 2024 | 5 | 13,647 |
| 2025 | 1 | 10,313 |
| 2026 | 1 | 9,699 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,160,000 ₪ | 14,925 |
| 4 | 14 | 1,310,000 ₪ | 14,000 |
| 5 | 2 | 1,350,000 ₪ | 9,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,647 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.82M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 14, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.