בבניין ברחוב אריאל שרון 22 בנתיבות תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,280 ₪, 23.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 102–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריאל שרון 22 בנתיבות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,280 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אריאל שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 3 | 102 | 7 | 1,235,000 ₪ | 12,108 | דירה בבית קומות | 39948-137-98 |
| 2025-05-07 | 4 | 126 | 2 | 1,390,000 ₪ | 11,032 | דירה בבית קומות | 39948-137-97 |
| 2025-03-24 | 4 | 126 | 6 | 1,370,000 ₪ | 10,873 | דירה בבית קומות | 39948-137-94 |
| 2024-08-19 | 5 | 125 | 7 | 1,410,000 ₪ | 11,280 | דירה בבית קומות | 39948-137-92 |
| 2024-04-08 | 4 | 127 | 1 | 1,370,000 ₪ | 10,787 | דירה בבית קומות | 39948-137-107 |
| 2022-07-12 | 4 | 104 | 5 | 1,300,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 39948-137-86 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 2 | 11,280 |
| 2025 | 3 | 11,032 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,235,000 ₪ | 12,108 |
| 4 | 4 | 1,370,000 ₪ | 11,032 |
| 5 | 1 | 1,410,000 ₪ | 11,280 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,280 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,235,000 ₪ ל־1,410,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באריאל שרון 22, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.