בבניין ברחוב ויצמן 98 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,154 ₪, 22.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 98 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,154 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 3 | 80 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 18174-153-10 |
| 2024-06-21 | 4 | 96 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 18174-153-1 |
| 2022-02-17 | 4 | 96 | 1 | 1,010,100 ₪ | 10,522 | דירה בבית קומות | 18174-153-1 |
| 2021-12-09 | 3 | 96 | 1 | 1,000,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 18174-153-2 |
| 2020-05-07 | 3 | 65 | 1 | 725,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 18174-153-10 |
| 2017-07-26 | 3 | 65 | 1 | 630,000 ₪ | 9,692 | דירה בבית קומות | 18174-153-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,692 |
| 2020 | 1 | 11,154 |
| 2021 | 1 | 10,417 |
| 2022 | 1 | 10,522 |
| 2024 | 1 | 13,021 |
| 2025 | 1 | 16,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,000,000 ₪ | 11,154 |
| 4 | 2 | 1,250,000 ₪ | 13,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 98, במחיר חציוני של ₪1,010,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.