בבניין ברחוב ויצמן 95 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,102 ₪, 42.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 49–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 95 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,102 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3 | 86 | 1 | 1,840,000 ₪ | 21,395 | דירה בבית קומות | 18174-85-4 |
| 2026-05-27 | 5 | 124 | 2,460,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 18174-85-9 | |
| 2026-05-08 | 5 | 140 | 3,480,000 ₪ | 24,857 | דירה בבית קומות | 18174-85-24 | |
| 2026-04-20 | 3 | 86 | 1,800,000 ₪ | 20,930 | דירה בבית קומות | 18174-85-10 | |
| 2021-10-29 | 3 | 49 | קרקע | 738,000 ₪ | 15,061 | דירה בבית קומות | 18174-85-1 |
| 2021-10-29 | 3 | 49 | קרקע | 985,000 ₪ | 20,102 | דירה בבית קומות | 18174-85-6 |
| 2017-11-22 | 3 | 49 | 1 | 879,000 ₪ | 17,939 | דירה בבית קומות | 18174-85-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,939 |
| 2021 | 2 | 20,102 |
| 2026 | 4 | 21,395 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 985,000 ₪ | 20,102 |
| 5 | 2 | 3,480,000 ₪ | 24,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,102 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 738,000 ₪ ל־3,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 95, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.