בבניין ברחוב ויצמן 93 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,230 ₪, 15.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 93 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,230 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־154 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 3 | 75 | 3 | 1,250,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 18174-196-5 |
| 2024-09-20 | 4 | 100 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 18174-196 | |
| 2024-09-08 | 5 | 191 | 3,100,000 ₪ | 16,230 | דירה בבית קומות | 18174-196-28 | |
| 2024-09-01 | 3 | 90 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 18174-196-30 | |
| 2024-08-23 | 5 | 191 | 3,100,000 ₪ | 16,230 | דירה בבית קומות | 18174-196-27 | |
| 2024-08-15 | 5 | 154 | 2,460,000 ₪ | 15,974 | דירה בבית קומות | 18174-196-23 | |
| 2021-11-21 | 3 | 76 | 2 | 600,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 18174-196-15 |
| 2021-04-01 | 3 | 88 | 3 | 750,000 ₪ | 8,523 | דירה בבית קומות | 18174-196-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 8,523 |
| 2024 | 5 | 16,230 |
| 2025 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,250,000 ₪ | 16,667 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 9,500 |
| 5 | 3 | 3,100,000 ₪ | 16,230 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,230 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־154 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 93, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.