בבניין ברחוב ויצמן 6 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,246 ₪, 31.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 6 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,246 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,240,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 5 | 125 | 3 | 1,210,000 ₪ | 9,680 | דירה בבית קומות | 18165-153-14 |
| 2025-05-13 | 4 | 140 | 4 | 1,530,000 ₪ | 10,929 | דירה בבית קומות | 18165-153-17 |
| 2024-07-17 | 4 | 122 | 1 | 1,313,100 ₪ | 10,763 | דירה בבית קומות | 18165-153-5 |
| 2024-04-26 | 4 | 120 | 3 | 1,190,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 18165-153-13 |
| 2023-05-17 | 4 | 125 | 3 | 1,265,000 ₪ | 10,120 | דירה בבית קומות | 18165-153-15 |
| 2022-11-25 | 5 | 122 | 4 | 1,330,000 ₪ | 10,902 | דירה בבית קומות | 18165-153-18 |
| 2021-08-17 | 4 | 125 | 3 | 920,000 ₪ | 7,360 | דירה בבית קומות | 18165-153-15 |
| 2021-02-01 | 4 | 115 | 2 | 925,000 ₪ | 8,043 | דירה בבית קומות | 18165-153-9 |
| 2021-01-04 | 4 | 124 | 4 | 1,270,000 ₪ | 10,242 | דירה בבית קומות | 18165-153-16 |
| 2019-02-13 | 5 | 122 | 4 | 1,250,000 ₪ | 10,246 | דירה בבית קומות | 18165-153-18 |
| 2018-12-19 | 4 | 116 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,207 | דירה בבית קומות | 18165-153-17 |
| 2017-04-03 | 5 | 123 | 4 | 1,350,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 18165-153-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,976 |
| 2018 | 1 | 11,207 |
| 2019 | 1 | 10,246 |
| 2021 | 3 | 8,043 |
| 2022 | 1 | 10,902 |
| 2023 | 1 | 10,120 |
| 2024 | 2 | 10,763 |
| 2025 | 2 | 10,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,270,000 ₪ | 10,242 |
| 5 | 4 | 1,330,000 ₪ | 10,902 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,246 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,240,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.36M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 6, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.