בבניין ברחוב ויצמן 22 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,846 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 22 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,846 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,380,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 4 | 83 | 2 | 1,360,000 ₪ | 16,386 | דירה בבית קומות | 18167-80-4 |
| 2024-07-10 | 4 | 88 | 3 | 1,239,500 ₪ | 14,085 | דירה בבית קומות | 18167-80-9 |
| 2024-07-10 | 4 | 88 | 3 | 1,190,000 ₪ | 13,523 | דירה בבית קומות | 18167-80-9 |
| 2024-07-08 | 4 | 83 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 18167-80-4 |
| 2024-06-17 | 4 | 90 | 3 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 18167-80-7 |
| 2022-09-22 | 4 | 84 | 1 | 1,140,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 18167-80-1 |
| 2019-07-18 | 4 | 84 | 1 | 915,000 ₪ | 10,893 | דירה בבית קומות | 18167-80-1 |
| 2019-05-17 | 4 | 75 | 1 | 899,000 ₪ | 11,987 | דירה בבית קומות | 18167-80-3 |
| 2019-05-17 | 3 | 65 | 1 | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 18167-80-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 11,987 |
| 2022 | 1 | 13,571 |
| 2024 | 4 | 14,444 |
| 2025 | 1 | 16,386 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 900,000 ₪ | 13,846 |
| 4 | 8 | 1,239,500 ₪ | 14,085 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 899,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,380,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.52M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 22, במחיר חציוני של ₪1,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.