בבניין ברחוב ויצמן 75 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,444 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 88–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 75 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,444 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5 | 152 | 3 | 3,200,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 18172-122-14 |
| 2025-07-03 | 4 | 94 | 4 | 1,303,000 ₪ | 13,862 | דירה בבית קומות | 18172-122-12 |
| 2024-09-25 | 4 | 110 | 1 | 1,160,000 ₪ | 10,545 | דירה בבית קומות | 18172-122-3 |
| 2023-01-30 | 4 | 90 | 4 | 1,120,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 18172-122-10 |
| 2019-11-13 | 4 | 90 | 3 | 930,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 18172-122-7 |
| 2016-12-28 | 4 | 88 | 3 | 883,000 ₪ | 10,034 | דירה בבית קומות | 18172-122-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,034 |
| 2019 | 1 | 10,333 |
| 2023 | 1 | 12,444 |
| 2024 | 1 | 10,545 |
| 2025 | 1 | 13,862 |
| 2026 | 1 | 21,053 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,120,000 ₪ | 10,545 |
| 5 | 1 | 3,200,000 ₪ | 21,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 883,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.92M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 75, במחיר חציוני של ₪1,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.