בבניין ברחוב ויצמן 28 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,172 ₪, 6.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–121 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 28 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,464,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,172 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 4 | 120 | 2 | 1,464,600 ₪ | 12,205 | דירה בבית קומות | 18167-85-8 |
| 2025-11-19 | 3 | 121 | 2 | 1,382,000 ₪ | 11,421 | דירה בבית קומות | 18167-85-7 |
| 2025-09-21 | 4 | 102 | 2,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 18167-85-24 | |
| 2024-12-25 | 4 | 102 | 3 | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 18167-85-12 |
| 2024-08-15 | 5 | 116 | 3 | 1,830,000 ₪ | 15,776 | דירה בבית קומות | 18167-85-10 |
| 2024-07-25 | 3 | 116 | 2 | 1,760,000 ₪ | 15,172 | דירה בבית קומות | 18167-85-7 |
| 2024-05-23 | 3 | 116 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 18167-85-6 |
| 2024-05-09 | 4 | 94 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,957 | דירה בבית קומות | 18167-85-9 |
| 2024-03-31 | 4 | 94 | 2 | 1,450,000 ₪ | 15,426 | דירה בבית קומות | 18167-85-5 |
| 2024-01-09 | 4 | 103 | 2 | 1,750,000 ₪ | 16,990 | דירה בבית קומות | 18167-85-8 |
| 2023-07-04 | 4 | 103 | 1 | 1,790,000 ₪ | 17,379 | דירה בבית קומות | 18167-85-1 |
| 2023-06-13 | 3 | 65 | 2 | 1,200,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 18167-85-7 |
| 2022-10-23 | 4 | 103 | 2 | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 18167-85-5 |
| 2022-07-06 | 3 | 95 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 18167-85-2 |
| 2022-03-03 | 4 | 87 | 1 | 1,275,000 ₪ | 14,655 | דירה בבית קומות | 18167-85-1 |
| 2021-03-09 | 4 | 104 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 18167-85-5 |
| 2019-08-14 | 3 | 64 | 2 | 819,000 ₪ | 12,797 | דירה בבית קומות | 18167-85-6 |
| 2017-08-02 | 4 | 82 | 1 | 780,000 ₪ | 9,512 | דירה בבית קומות | 18167-85-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,512 |
| 2019 | 1 | 12,797 |
| 2021 | 1 | 9,615 |
| 2022 | 3 | 14,655 |
| 2023 | 2 | 18,462 |
| 2024 | 7 | 15,776 |
| 2025 | 2 | 19,608 |
| 2026 | 1 | 12,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,400,000 ₪ | 14,737 |
| 4 | 11 | 1,464,600 ₪ | 15,426 |
| 5 | 1 | 1,830,000 ₪ | 15,776 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,172 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.01M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 28, במחיר חציוני של ₪1,464,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.