בבניין ברחוב ויצמן 97 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,758 ₪, 27% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 97 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,758 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4 | 88 | 2 | 1,220,000 ₪ | 13,864 | דירה בבית קומות | 18174-86-5 |
| 2026-04-06 | 4 | 132 | 2 | 1,420,000 ₪ | 10,758 | דירה בבית קומות | 18174-86-7 |
| 2024-04-18 | 3 | 101 | 3 | 1,130,000 ₪ | 11,188 | דירה בבית קומות | 18174-86-10 |
| 2023-05-24 | 3 | 80 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 18174-86-6 |
| 2022-02-20 | 3 | 82 | 1 | 875,000 ₪ | 10,671 | דירה בבית קומות | 18174-86-2 |
| 2020-10-18 | 3 | 101 | 3 | 820,000 ₪ | 8,119 | דירה בבית קומות | 18174-86-10 |
| 2018-03-08 | 4 | 110 | 2 | 950,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 18174-86-7 |
| 2017-02-08 | 4 | 98 | 2 | 820,000 ₪ | 8,367 | דירה בבית קומות | 18174-86-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,367 |
| 2018 | 1 | 8,636 |
| 2020 | 1 | 8,119 |
| 2022 | 1 | 10,671 |
| 2023 | 1 | 13,125 |
| 2024 | 1 | 11,188 |
| 2026 | 2 | 13,864 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,050,000 ₪ | 11,188 |
| 4 | 4 | 1,220,000 ₪ | 10,758 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,758 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.27M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 97, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.