בבניין ברחוב ויצמן 73 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,435 ₪, 27.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 115–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 73 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,405,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,435 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 4 | 125 | 2 | 1,650,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 18172-282-22 |
| 2021-11-09 | 4 | 115 | 6 | 1,405,000 ₪ | 12,217 | דירה בבית קומות | 18172-282-23 |
| 2021-10-27 | 5 | 178 | 1 | 1,650,000 ₪ | 9,270 | דירה בבית קומות | 18172-282-24 |
| 2020-09-17 | 4 | 115 | 2 | 1,232,300 ₪ | 10,716 | דירה בבית קומות | 18172-282-21 |
| 2019-09-20 | 6 | 180 | 1,490,000 ₪ | 8,278 | דירה בבית קומות | 18172-282-20 | |
| 2018-01-28 | 4 | 115 | 5 | 1,200,000 ₪ | 10,435 | דירה בבית קומות | 18172-282-25 |
| 2017-12-29 | 4 | 115 | 3 | 1,130,000 ₪ | 9,826 | דירה בבית קומות | 18172-282-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,826 |
| 2018 | 1 | 10,435 |
| 2019 | 1 | 8,278 |
| 2020 | 1 | 10,716 |
| 2021 | 2 | 12,217 |
| 2022 | 1 | 13,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,232,300 ₪ | 10,716 |
| 5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 9,270 |
| 6 | 1 | 1,490,000 ₪ | 8,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,435 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 73, במחיר חציוני של ₪1,405,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.