בבניין ברחוב ויצמן 7 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,045 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 7 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,045 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 3 | 85 | 1 | 1,280,000 ₪ | 15,059 | דירה בבית קומות | 18166-148-6 |
| 2023-10-17 | 4 | 100 | 1 | 1,360,000 ₪ | 13,600 | דירה בבית קומות | 18166-148-19 |
| 2023-06-26 | 5 | 93 | 2 | 1,370,000 ₪ | 14,731 | דירה בבית קומות | 18166-148-7 |
| 2021-11-19 | 4 | 103 | 2 | 1,050,000 ₪ | 10,194 | דירה בבית קומות | 18166-148-23 |
| 2021-09-30 | 4 | 100 | 1 | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 18166-148-19 |
| 2020-09-03 | 5 | 88 | 2 | 1,060,000 ₪ | 12,045 | דירה בבית קומות | 18166-148-24 |
| 2019-11-29 | 4 | 94 | 1 | 865,000 ₪ | 9,202 | דירה בבית קומות | 18166-148-19 |
| 2018-12-15 | 3 | 80 | 1 | 840,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 18166-148-6 |
| 2017-06-25 | 5 | 80 | 1,110,000 ₪ | 13,875 | דירה בבית קומות | 18166-148-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,875 |
| 2018 | 1 | 10,500 |
| 2019 | 1 | 9,202 |
| 2020 | 1 | 12,045 |
| 2021 | 2 | 10,300 |
| 2023 | 2 | 14,731 |
| 2024 | 1 | 15,059 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,280,000 ₪ | 15,059 |
| 4 | 4 | 1,050,000 ₪ | 10,300 |
| 5 | 3 | 1,110,000 ₪ | 13,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,045 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,370,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 7, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.