בבניין ברחוב ויצמן 67 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 46 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,274 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–154 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 67 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,274 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־137 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 46 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 4 | 130 | 4 | 1,715,000 ₪ | 13,192 | דירה בבית קומות | 18172-138-39 |
| 2024-12-29 | 4 | 142 | 2,380,000 ₪ | 16,761 | דירה בבית קומות | 18172-138 | |
| 2024-04-15 | 5 | 137 | 9 | 1,835,000 ₪ | 13,394 | דירה בבית קומות | 18172-138-37 |
| 2022-10-03 | 4 | 104 | 4 | 1,820,000 ₪ | 17,500 | דירת גן | 18172-138-40 |
| 2022-08-30 | 4 | 117 | 2 | 2,070,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 18172-138-41 |
| 2022-04-04 | 5 | 132 | 2 | 1,830,000 ₪ | 13,864 | דירה בבית קומות | 18172-138-42 |
| 2022-01-25 | 4 | 138 | 1,650,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 18172-138 | |
| 2022-01-06 | 5 | 119 | 6 | 1,650,000 ₪ | 13,866 | דירה בבית קומות | 18172-138-35 |
| 2021-01-06 | 5 | 154 | 1 | 1,700,000 ₪ | 11,039 | דירה בבית קומות | 18172-138-34 |
| 2019-11-22 | 5 | 121 | 9 | 1,650,000 ₪ | 13,636 | דירה | 18172-138-33 |
| 2019-10-20 | 5 | 121 | 3 | 1,540,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 18172-138-32 |
| 2019-09-23 | 5 | 150 | 9 | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 18172-138-31 |
| 2019-08-30 | 5 | 121 | 7 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 18172-138-30 |
| 2019-08-02 | 4 | 121 | 8 | 1,550,000 ₪ | 12,810 | דירה בבית קומות | 18172-138-28 |
| 2019-08-02 | 5 | 150 | 9 | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 18172-138-29 |
| 2019-08-01 | 5 | 121 | 1,550,000 ₪ | 12,810 | דירה | 18172-138-26 | |
| 2019-08-01 | 5 | 150 | 2,600,000 ₪ | 17,333 | דירה | 18172-138-27 | |
| 2019-07-24 | 5 | 121 | 4 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 18172-138-43 |
| 2019-07-23 | 5 | 121 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה | 18172-138-25 | |
| 2019-07-19 | 5 | 121 | 5 | 1,530,000 ₪ | 12,645 | דירה בבית קומות | 18172-138-24 |
| 2019-07-18 | 5 | 121 | 1,530,000 ₪ | 12,645 | דירה | 18172-138-23 | |
| 2019-07-07 | 5 | 121 | 6 | 1,530,000 ₪ | 12,645 | דירה בבית קומות | 18172-138-44 |
| 2019-06-17 | 5 | 121 | 9 | 1,660,000 ₪ | 13,719 | דירה בבית קומות | 18172-138-21 |
| 2019-06-16 | 5 | 121 | 1,660,000 ₪ | 13,719 | דירה | 18172-138-20 | |
| 2019-06-12 | 5 | 121 | 1,380,000 ₪ | 11,405 | דירה בבית קומות | 18172-138-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,833 |
| 2017 | 2 | 14,091 |
| 2018 | 7 | 13,274 |
| 2019 | 26 | 12,810 |
| 2021 | 1 | 11,039 |
| 2022 | 5 | 13,866 |
| 2024 | 2 | 16,761 |
| 2026 | 1 | 13,192 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 710,000 ₪ | 11,833 |
| 4 | 10 | 1,650,000 ₪ | 14,091 |
| 5 | 33 | 1,600,000 ₪ | 13,274 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 46 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,274 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
46 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 67, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.