בבניין ברחוב ויצמן 63 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,682 ₪, 25.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 82–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 63 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,682 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 3 | 82 | 5 | 1,350,000 ₪ | 16,463 | דירה בבית קומות | 18172-165-10 |
| 2021-04-26 | 3 | 88 | 5 | 975,000 ₪ | 11,080 | דירה בבית קומות | 18172-165-10 |
| 2019-05-30 | 3 | 88 | 2 | 940,000 ₪ | 10,682 | דירה בבית קומות | 18172-165-4 |
| 2018-10-16 | 3 | 88 | 3 | 940,000 ₪ | 10,682 | דירה בבית קומות | 18172-165-6 |
| 2018-05-21 | 3 | 88 | 5 | 920,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 18172-165-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,682 |
| 2019 | 1 | 10,682 |
| 2021 | 1 | 11,080 |
| 2025 | 1 | 16,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 940,000 ₪ | 10,682 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,682 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 63, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.