בבניין ברחוב ויצמן 43 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,558 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 43 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,558 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 4 | 90 | 4 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 18170-240-16 |
| 2023-02-17 | 4 | 104 | 4 | 1,410,000 ₪ | 13,558 | דירה בבית קומות | 18170-240-17 |
| 2021-11-07 | 4 | 92 | 4 | 550,000 ₪ | 5,978 | דירה בבית קומות | 18170-240-14 |
| 2021-07-15 | 3 | 66 | 1 | 950,000 ₪ | 14,394 | דירה בבית קומות | 18170-240-5 |
| 2021-07-07 | 4 | 104 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,058 | דירה בבית קומות | 18170-240-8 |
| 2021-04-07 | 4 | 83 | 3 | 1,170,000 ₪ | 14,096 | דירה בבית קומות | 18170-240-11 |
| 2019-07-30 | 4 | 89 | 3 | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 18170-240-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,360 |
| 2021 | 4 | 14,096 |
| 2023 | 1 | 13,558 |
| 2024 | 1 | 17,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 950,000 ₪ | 14,394 |
| 4 | 6 | 1,170,000 ₪ | 13,558 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 43, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.