בבניין ברחוב ויצמן 31 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,659 ₪, 27.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 31 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,659 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 4 | 100 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 18168-150-10 |
| 2024-06-05 | 4 | 117 | 1 | 1,420,000 ₪ | 12,137 | דירה בבית קומות | 18168-150-1 |
| 2022-11-10 | 4 | 91 | 4 | 970,000 ₪ | 10,659 | דירה בבית קומות | 18168-150-13 |
| 2022-04-20 | 3 | 85 | 1 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 18168-150-4 |
| 2022-04-12 | 3 | 84 | 2 | 1,020,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 18168-150-8 |
| 2021-08-09 | 4 | 100 | 1 | 1,050,000 ₪ | 10,500 | דירת גן | 18168-150-1 |
| 2021-01-04 | 4 | 100 | 3 | 825,000 ₪ | 8,250 | דירה בבית קומות | 18168-150-10 |
| 2019-07-01 | 3 | 76 | 3 | 790,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 18168-150-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,395 |
| 2021 | 2 | 10,500 |
| 2022 | 3 | 10,659 |
| 2024 | 2 | 12,137 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 900,000 ₪ | 10,588 |
| 4 | 5 | 1,050,000 ₪ | 10,659 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,659 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 790,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 31, במחיר חציוני של ₪1,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.