בבניין ברחוב ויצמן 27 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,374 ₪, 28.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 27 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,374 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-06 | 4 | 107 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 18168-78-7 |
| 2021-03-07 | 4 | 107 | 3 | 1,110,000 ₪ | 10,374 | דירה בבית קומות | 18168-78-11 |
| 2020-09-24 | 4 | 120 | 3 | 980,000 ₪ | 8,167 | דירה בבית קומות | 18168-78-12 |
| 2018-10-07 | 3 | 81 | 1 | 850,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 18168-78-1 |
| 2018-06-28 | 4 | 102 | 3 | 1,020,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18168-78-12 |
| 2016-11-24 | 4 | 94 | 1 | 940,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18168-78-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,000 |
| 2018 | 2 | 10,494 |
| 2020 | 1 | 8,167 |
| 2021 | 1 | 10,374 |
| 2022 | 1 | 12,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 850,000 ₪ | 10,494 |
| 4 | 5 | 1,020,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,374 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,290,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 27, במחיר חציוני של ₪1,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.