בבניין ברחוב ויצמן 2 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,242 ₪, 8.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 2 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,242 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4 | 105 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 18165-125-11 |
| 2025-06-08 | 4 | 128 | 1,695,000 ₪ | 13,242 | דירה בבית קומות | 18165-121-2 | |
| 2024-12-05 | 5 | 142 | 6 | 2,700,000 ₪ | 19,014 | דירה בבית קומות | 18165-121-17 |
| 2022-08-26 | 4 | 135 | 1,900,000 ₪ | 14,074 | דירה בבית קומות | 18165-121-18 | |
| 2020-02-18 | 4 | 100 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 18165-121-12 | |
| 2018-05-14 | 5 | 115 | 4 | 1,330,000 ₪ | 11,565 | דירה בבית קומות | 18165-121-13 |
| 2018-04-09 | 4 | 106 | 3 | 1,280,000 ₪ | 12,075 | דירה בבית קומות | 18165-121-9 |
| 2017-05-01 | 5 | 124 | 2 | 1,350,000 ₪ | 10,887 | דירה בבית קומות | 18165-121-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,887 |
| 2018 | 2 | 12,075 |
| 2020 | 1 | 12,300 |
| 2022 | 1 | 14,074 |
| 2024 | 1 | 19,014 |
| 2025 | 2 | 14,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,500,000 ₪ | 13,242 |
| 5 | 3 | 1,350,000 ₪ | 11,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,242 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 2, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.