בבניין ברחוב ויצמן 17 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,882 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 17 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,882 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-24 | 5 | 137 | 4 | 1,480,000 ₪ | 10,803 | דירה בבית קומות | 18166-153-17 |
| 2022-02-03 | 5 | 119 | 4 | 1,295,000 ₪ | 10,882 | דירה בבית קומות | 18166-153-14 |
| 2021-12-29 | 4 | 96 | 2 | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 18166-153-9 |
| 2020-07-28 | 5 | 118 | 3 | 1,090,000 ₪ | 9,237 | דירה בבית קומות | 18166-153-12 |
| 2020-01-06 | 4 | 90 | 2 | 1,060,000 ₪ | 11,778 | דירה בבית קומות | 18166-153-9 |
| 2019-11-01 | 4 | 97 | 3 | 930,000 ₪ | 9,588 | דירה בבית קומות | 18166-153-10 |
| 2019-04-18 | 5 | 119 | 4 | 1,130,000 ₪ | 9,496 | דירה בבית קומות | 18166-153-14 |
| 2016-12-19 | 3 | 75 | קרקע | 890,000 ₪ | 11,867 | דירה בבית קומות | 18166-153-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,867 |
| 2019 | 2 | 9,588 |
| 2020 | 2 | 11,778 |
| 2021 | 1 | 11,458 |
| 2022 | 1 | 10,882 |
| 2023 | 1 | 10,803 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 890,000 ₪ | 11,867 |
| 4 | 3 | 1,060,000 ₪ | 11,458 |
| 5 | 4 | 1,295,000 ₪ | 10,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 17, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.