בבניין ברחוב ויצמן 100 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,811 ₪, 25.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 100 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 712,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,811 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-24 | 3 | 65 | 2 | 1,025,000 ₪ | 15,769 | דירה בבית קומות | 18174-154-12 |
| 2020-07-15 | 3 | 74 | 2 | 800,000 ₪ | 10,811 | דירה בבית קומות | 18174-154-3 |
| 2020-06-03 | 3 | 65 | 2 | 712,000 ₪ | 10,954 | דירה בבית קומות | 18174-154-12 |
| 2019-06-04 | 3 | 75 | 3 | 710,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 18174-154-6 |
| 2018-03-13 | 3 | 65 | 2 | 655,000 ₪ | 10,077 | דירה בבית קומות | 18174-154-12 |
| 2017-12-11 | 3 | 70 | קרקע | 820,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 18174-154-7 |
| 2017-08-06 | 3 | 65 | 1 | 680,000 ₪ | 10,462 | דירה בבית קומות | 18174-154-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,714 |
| 2018 | 1 | 10,077 |
| 2019 | 1 | 9,467 |
| 2020 | 2 | 10,954 |
| 2022 | 1 | 15,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 712,000 ₪ | 10,811 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 655,000 ₪ ל־1,025,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 100, במחיר חציוני של ₪712,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.