בבניין ברחוב שלדג 4 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הציפורים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,900 ₪, 2.4% מעל חציון הרחוב ו־12.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 66–182 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־56.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 3 | 87 | שניה | 2,540,000 ₪ | 29,195 | דירה בבית קומות | 5877-21-24 |
| 2023-07-02 | 3 | 87 | שניה | 2,380,000 ₪ | 27,356 | דירה בבית קומות | 5877-21-24 |
| 2022-12-22 | 5 | 138 | קרקע | 4,230,000 ₪ | 30,652 | דירת גן | 5877-21-17 |
| 2022-11-10 | 3 | 66 | שניה | 2,450,000 ₪ | 37,121 | דירה בבית קומות | 5877-21-23 |
| 2022-03-21 | 5 | 100 | ראשונה | 2,990,000 ₪ | 29,900 | דירה בבית קומות | 5877-21-19 |
| 2021-07-05 | 6 | 182 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 18,681 | דירת גג | 5877-21-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 18,681 |
| 2022 | 3 | 30,652 |
| 2023 | 1 | 27,356 |
| 2025 | 1 | 29,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,450,000 ₪ | 29,195 |
| 5 | 2 | 4,230,000 ₪ | 30,652 |
| 6 | 1 | 3,400,000 ₪ | 18,681 |
נמצאו 111 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עפרוני 26 | 2026-02-09 | 5 | 125 | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-94-4 | |
| חסידה 14 | 2026-01-25 | 4 | 98 | 3,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-63-21 | |
| חסידה 37 | 2026-01-13 | 4 | 142 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5876-24-19 | |
| עפרוני 9 | 2025-12-24 | 5 | 154 | שלישית | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-47-5 |
| דוכיפת 21 | 2025-12-10 | 4 | 126 | שניה | 3,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-25-12 |
| עפרוני 11 | 2025-12-10 | 5 | 160 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-47-14 |
| עפרוני 9 | 2025-12-08 | 3 | 105 | חמישית | 2,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-47-71 |
| חסידה 34 | 2025-12-04 | 4 | 117 | שלישית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-81-16 |
| עפרוני 20 | 2025-11-27 | 3 | 84 | 1,987,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5877-93-34 | |
| דוכיפת 49 | 2025-11-16 | 5 | 163 | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5876-21-13 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,900 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,380,000 ₪ ל־4,230,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־56.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשלדג 4, במחיר חציוני של ₪2,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שלדג · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.