בבניין ברחוב נחל חבר 7 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת משואה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,609 ₪, 5.5% מתחת לחציון הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–222 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 3 | 80 | שלישית | 2,075,000 ₪ | 25,938 | דירה בבית קומות | 5684-68-5 |
| 2025-06-24 | 3 | 82 | שלישית | 2,075,000 ₪ | 25,305 | דירה בבית קומות | 5684-68-13 |
| 2022-09-21 | 3 | 99 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 21,212 | דירה בבית קומות | 5684-68-8 |
| 2022-03-14 | 4 | 114 | שניה | 2,365,000 ₪ | 20,746 | דירה בבית קומות | 5684-68-3 |
| 2021-11-03 | 5 | 222 | חמישית | 2,690,000 ₪ | 12,117 | דירה בבית קומות | 5684-68-11 |
| 2019-04-04 | 3 | 85 | שלישית | 1,565,000 ₪ | 18,412 | דירה בבית קומות | 5684-68-13 |
| 2019-01-21 | 3 | 87 | ראשונה | 1,706,000 ₪ | 19,609 | דירה בבית קומות | 5684-68-7 |
| 2018-12-17 | 4 | 114 | שניה | 1,800,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 5684-68-4 |
| 2017-11-07 | 4 | 93 | שניה | 1,770,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 5684-68-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,032 |
| 2018 | 1 | 15,789 |
| 2019 | 2 | 19,609 |
| 2021 | 1 | 12,117 |
| 2022 | 2 | 21,212 |
| 2025 | 1 | 25,305 |
| 2026 | 1 | 25,938 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,075,000 ₪ | 21,212 |
| 4 | 3 | 1,800,000 ₪ | 19,032 |
| 5 | 1 | 2,690,000 ₪ | 12,117 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב נחל זוהר
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל זוהר 11 | 2025-11-24 | 3 | 80 | ראשונה | 2,124,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-38-4 |
| נחל זוהר 13 | 2025-08-31 | 3 | 84 | רביעית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-38-20 |
| נחל זוהר 35 | 2025-06-18 | 3 | 78 | קרקע | 2,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-9-1 |
| נחל זוהר 19 | 2025-03-27 | 4 | 102 | אחת עשרה | 3,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-117-5 |
| נחל זוהר 33 | 2025-03-13 | 4 | 107 | שניה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-10-4 |
| נחל זוהר 21 | 2024-12-16 | 5 | 132 | שניה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-116-3 |
| נחל זוהר 52 | 2024-09-30 | 6 | 180 | חמישית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5682-32-3 |
| נחל זוהר 11 | 2024-08-23 | 4 | 124 | שלישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-38-7 |
| נחל זוהר 33 | 2024-07-21 | 3 | 67 | קרקע | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5684-10-2 |
| נחל זוהר 38 | 2024-04-01 | 6 | 247 | שלישית | 5,004,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 5682-46-2 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,609 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,565,000 ₪ ל־2,690,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־36.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחל חבר 7, במחיר חציוני של ₪2,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחל חבר · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.