בבניין ברחוב מנתור 38 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הנחלים) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,567 ₪, 52.3% מעל חציון הרחוב ו־19.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 126–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 5 | 134 | קרקע | 4,230,000 ₪ | 31,567 | דירה בבית קומות | 5686-35-1 |
| 2021-07-01 | 5 | 126 | שלישית | 2,410,000 ₪ | 19,127 | דירה בבית קומות | 5686-35-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 19,127 |
| 2025 | 1 | 31,567 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 4,230,000 ₪ | 31,567 |
נמצאו 151 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגדל עוז 9 | 2026-04-19 | 5 | 146 | שניה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5683-133-125 |
| עמק דותן 23 | 2026-04-16 | 3 | 70 | שניה | 1,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-50-13 |
| נחל הירקון 34 | 2026-04-10 | 6 | 223 | קרקע | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-9-2 |
| עמק דותן 21 | 2026-03-25 | 4 | 110 | קרקע | 2,772,700 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-50-2 |
| עמק איילון 15 | 2026-03-19 | 5 | 132 | שניה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5686-32-5 |
| מגדל עוז 3 | 2026-02-26 | 3 | 94 | שישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5683-133-53 |
| עמק דותן 19 | 2026-02-20 | 5 | 166 | שלישית | 2,333,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5692-129-16 |
| נחל געתון 22 | 2026-02-17 | 4 | 135 | ראשונה | 3,485,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5691-43-3 |
| נחל בצת 25 | 2026-02-10 | 5 | 175 | קרקע | 4,200,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 5688-27-6 |
| נחל דלייה 39 | 2026-02-10 | 5 | 147 | שביעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5692-45-6 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,567 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,410,000 ₪ ל־4,230,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין במנתור 38, במחיר חציוני של ₪4,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנתור · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.