בבניין ברחוב יער בן שמן 10 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת נופים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,459 ₪, 24.9% מתחת לחציון הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 130–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-19 | 5 | 151 | חמישית | 3,145,000 ₪ | 20,828 | דירה בבית קומות | 5957-85-3 |
| 2020-09-15 | 6 | 158 | חמישית | 3,253,000 ₪ | 20,589 | דירה בבית קומות | 5957-85-4 |
| 2020-09-09 | 6 | 159 | 3,253,000 ₪ | 20,459 | מיני פנטהאוז | 5957-85-2 | |
| 2020-09-02 | 5 | 130 | שלישית | 2,428,000 ₪ | 18,677 | דירה בבית קומות | 5957-85-5 |
| 2020-08-20 | 5 | 130 | 2,428,000 ₪ | 18,677 | דירה | 5957-85-1 | |
| 2020-08-05 | 6 | 150 | שניה | 2,778,000 ₪ | 18,520 | דירה בבית קומות | 5957-85-6 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,428,000 ₪ | 18,677 |
| 6 | 3 | 3,253,000 ₪ | 20,459 |
נמצאו 162 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יער יתיר 42 | 2026-02-18 | 5 | 157 | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5957-26-17 | |
| יער ירושלים 9 | 2026-02-03 | 4 | 131 | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5956-143-23 | |
| יער ירושלים 2 | 2026-01-22 | 0 | 74 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | משרד | 5957-49-16 |
| יערות ישראל 50 | 2026-01-18 | 5 | 136 | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5956-156-7 | |
| יער בן שמן 41 | 2026-01-08 | 5 | 149 | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5956-156-5 | |
| מודיעין-מכבים-רעות | 2025-12-17 | 5 | 144 | שלישית | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5956-44-15 |
| יער יתיר 42 | 2025-12-16 | 5 | 214 | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5957-26-30 | |
| יער בן שמן 44 | 2025-11-17 | 5 | 115 | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5956-171-5 | |
| יער אשתאול 14 | 2025-11-10 | 4 | 152 | 3,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5957-6-11 |
סה״כ 16 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,459 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,428,000 ₪ ל־3,253,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביער בן שמן 10, במחיר חציוני של ₪3,145,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יער בן שמן · כל עסקאות הנדל״ן במודיעין-מכבים-רעות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.