בבניין ברחוב לוטם 9 בחריש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,886 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 9 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,811,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,886 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־114 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,630,000 ₪–1,990,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 4 | 101 | 2 | 1,486,000 ₪ | 14,713 | דירה בבית קומות | 9250-204-9 |
| 2026-01-25 | 4 | 115 | 6 | 1,300,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 9250-204-10 |
| 2025-09-05 | 5 | 150 | 1 | 2,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9250-204-7 |
| 2024-11-24 | 5 | 114 | 6 | 1,811,000 ₪ | 15,886 | דירה בבית קומות | 9250-204-11 |
| 2024-09-05 | 5 | 114 | 6 | 1,816,000 ₪ | 15,930 | דירה בבית קומות | 9250-204-13 |
| 2024-03-13 | 5 | 114 | 4 | 1,761,000 ₪ | 15,447 | דירה בבית קומות | 9250-204-14 |
| 2024-02-21 | 5 | 131 | 7 | 2,226,000 ₪ | 16,992 | דירה בבית קומות | 9250-204-3 |
| 2024-02-19 | 5 | 114 | 5 | 1,781,000 ₪ | 15,623 | דירה בבית קומות | 9250-204-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 15,886 |
| 2025 | 1 | 16,667 |
| 2026 | 2 | 14,713 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,486,000 ₪ | 14,713 |
| 5 | 6 | 1,816,000 ₪ | 15,930 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,886 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.63M ₪–1.99M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 9, במחיר חציוני של ₪1,811,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.