בבניין ברחוב לוטם 29 בחריש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,077 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–149 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 29 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,077 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 4 | 101 | 1,490,000 ₪ | 14,752 | דירה בבית קומות | 9250-163-104 | |
| 2026-06-10 | 4 | 96 | 1,350,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 9250-163-94 | |
| 2026-05-10 | 4 | 131 | 1,530,000 ₪ | 11,679 | דירה בבית קומות | 9250-163-96 | |
| 2026-03-17 | 4 | 122 | 1,450,000 ₪ | 11,885 | דירה בבית קומות | 9250-163-82 | |
| 2025-05-15 | 4 | 143 | 2,110,000 ₪ | 14,755 | דירה בבית קומות | 9250-163-78 | |
| 2024-09-01 | 4 | 130 | 1,700,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 9250-163-100 | |
| 2023-08-11 | 4 | 119 | 1,970,000 ₪ | 16,555 | דירה בבית קומות | 9250-163-74 | |
| 2023-08-07 | 4 | 121 | 1,490,000 ₪ | 12,314 | דירה בבית קומות | 9250-163-94 | |
| 2023-05-10 | 4 | 130 | 1,675,000 ₪ | 12,885 | דירה בבית קומות | 9250-163-92 | |
| 2023-03-09 | 5 | 149 | 2,033,000 ₪ | 13,644 | דירה בבית קומות | 9250-163-99 | |
| 2022-01-16 | 4 | 122 | 1,160,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 9250-163-82 | |
| 2022-01-03 | 4 | 113 | 1,770,000 ₪ | 15,664 | דירת גן | 9250-163-73 | |
| 2018-05-04 | 4 | 94 | 1,055,000 ₪ | 11,223 | דירה בבית קומות | 9250-163-82 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,223 |
| 2022 | 2 | 15,664 |
| 2023 | 4 | 13,644 |
| 2024 | 1 | 13,077 |
| 2025 | 1 | 14,755 |
| 2026 | 4 | 14,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,530,000 ₪ | 13,077 |
| 5 | 1 | 2,033,000 ₪ | 13,644 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,055,000 ₪ ל־2,110,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–2.01M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 29, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.