בבניין ברחוב לוטם 4 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,604 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 4 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,576,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,604 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 101 | 1,466,000 ₪ | 14,515 | דירה בבית קומות | 9250-190-9 | |
| 2026-02-04 | 5 | 121 | 1,770,000 ₪ | 14,628 | דירה בבית קומות | 9250-190-3 | |
| 2025-12-11 | 4 | 101 | 1,576,000 ₪ | 15,604 | דירה בבית קומות | 9250-190-13 | |
| 2025-11-04 | 4 | 101 | 1,571,000 ₪ | 15,554 | דירה בבית קומות | 9250-190-18 | |
| 2025-06-29 | 4 | 94 | 1,525,000 ₪ | 16,223 | דירה בבית קומות | 9250-190-7 | |
| 2025-03-16 | 4 | 101 | 1,606,000 ₪ | 15,901 | דירה בבית קומות | 9250-190-21 | |
| 2024-12-16 | 5 | 144 | 2,450,000 ₪ | 17,014 | דירה בבית קומות | 9250-190-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 17,014 |
| 2025 | 4 | 15,901 |
| 2026 | 2 | 14,628 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,571,000 ₪ | 15,604 |
| 5 | 2 | 2,450,000 ₪ | 17,014 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,466,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.73M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 4, במחיר חציוני של ₪1,576,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.