בבניין ברחוב לוטם 5 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,044 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 5 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,836,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,044 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־114 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 5 | 155 | 7 | 2,300,000 ₪ | 14,839 | דירה בבית קומות | 9250-205-6 |
| 2025-04-10 | 4 | 98 | 3 | 1,570,000 ₪ | 16,020 | דירה בבית קומות | 9250-205-7 |
| 2024-10-06 | 5 | 114 | 3 | 1,866,000 ₪ | 16,368 | דירה בבית קומות | 9250-205-8 |
| 2024-06-26 | 5 | 114 | 3 | 1,829,000 ₪ | 16,044 | דירה בבית קומות | 9250-205-9 |
| 2024-06-20 | 5 | 114 | 4 | 1,836,000 ₪ | 16,105 | דירה בבית קומות | 9250-205-10 |
| 2024-04-01 | 5 | 114 | 4 | 1,866,000 ₪ | 16,368 | דירה בבית קומות | 9250-205-11 |
| 2024-02-22 | 5 | 114 | 6 | 1,806,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 9250-205-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 16,105 |
| 2025 | 1 | 16,020 |
| 2026 | 1 | 14,839 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,570,000 ₪ | 16,020 |
| 5 | 6 | 1,866,000 ₪ | 16,105 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,044 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.01M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 5, במחיר חציוני של ₪1,836,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.