בבניין ברחוב לוטם 1 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,842 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 1 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,806,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,842 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4 | 99 | 1,856,978 ₪ | 18,757 | 9250-203-4 | ||
| 2026-07-14 | 4 | 97 | 2 | 1,580,000 ₪ | 16,289 | דירה בבית קומות | 9250-203-5 |
| 2026-07-03 | 5 | 146 | 9 | 2,305,000 ₪ | 15,788 | דירה בבית קומות | 9250-203-3 |
| 2026-04-23 | 4 | 119 | 7 | 1,500,000 ₪ | 12,605 | דירה בבית קומות | 9250-203-6 |
| 2024-01-09 | 5 | 114 | 5 | 1,786,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 9250-203-7 |
| 2023-09-14 | 5 | 114 | 4 | 1,806,000 ₪ | 15,842 | דירה בבית קומות | 9250-203-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 15,842 |
| 2024 | 1 | 15,667 |
| 2026 | 4 | 16,289 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,580,000 ₪ | 16,289 |
| 5 | 3 | 1,806,000 ₪ | 15,788 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,842 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,305,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 1, במחיר חציוני של ₪1,806,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.