בבניין ברחוב לוטם 14 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,190 ₪, 11.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 77–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 14 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,190 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 2,020,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–2,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 4 | 130 | 1,550,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 9250-187-32 | |
| 2025-08-01 | 5 | 151 | 1,653,000 ₪ | 10,947 | דירה בבית קומות | 9250-187-35 | |
| 2024-03-21 | 4 | 100 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 9250-187-48 | |
| 2024-01-11 | 4 | 77 | 1,600,000 ₪ | 20,779 | דירת גן | 9250-187-34 | |
| 2022-02-02 | 5 | 116 | 1,530,000 ₪ | 13,190 | דירה בבית קומות | 9250-187-43 | |
| 2021-02-01 | 5 | 130 | 1,520,000 ₪ | 11,692 | דירת גן | 9250-187-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 11,692 |
| 2022 | 1 | 13,190 |
| 2024 | 2 | 20,779 |
| 2025 | 2 | 11,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,550,000 ₪ | 15,500 |
| 5 | 3 | 1,530,000 ₪ | 11,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,520,000 ₪ ל־1,653,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־2,020,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–2.22M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 14, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.