בבניין ברחוב לוטם 13 בחריש תועדו 45 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,620 ₪, 2.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 92–156 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.3% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 22 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 13 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 23 דירות, לעומת 22 בתקופה שקדמה — עלייה של 4.5% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,620 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 45 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4 | 92 | 3 | 1,378,000 ₪ | 14,978 | 9250-167-42 | |
| 2026-07-18 | 4 | 92 | 4 | 1,387,000 ₪ | 15,076 | 9250-167-40 | |
| 2026-07-13 | 4 | 92 | 1 | 1,370,000 ₪ | 14,891 | 9250-167-39 | |
| 2026-07-12 | 4 | 92 | 3 | 1,380,000 ₪ | 15,000 | 9250-167-38 | |
| 2026-07-07 | 5 | 126 | 7 | 2,260,000 ₪ | 17,937 | 9250-167-37 | |
| 2026-06-27 | 5 | 114 | 1 | 1,490,000 ₪ | 13,070 | 9250-167-36 | |
| 2026-06-24 | 4 | 100 | 4 | 1,390,000 ₪ | 13,900 | 9250-167-35 | |
| 2026-06-02 | 5 | 129 | 6 | 2,260,000 ₪ | 17,519 | 9250-167-34 | |
| 2026-05-31 | 5 | 114 | 5 | 1,527,000 ₪ | 13,395 | 9250-167-33 | |
| 2026-05-27 | 5 | 92 | 3 | 1,388,000 ₪ | 15,087 | 9250-167-32 | |
| 2026-05-18 | 4 | 92 | 4 | 1,387,000 ₪ | 15,076 | 9250-167-31 | |
| 2026-04-27 | 4 | 92 | 2 | 1,383,000 ₪ | 15,033 | 9250-167-30 | |
| 2026-04-20 | 4 | 92 | 5 | 1,400,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 9250-167-54 |
| 2026-04-09 | 4 | 92 | 4 | 1,345,000 ₪ | 14,620 | 9250-167-28 | |
| 2026-02-11 | 4 | 92 | 5 | 1,398,000 ₪ | 15,196 | 9250-167-27 | |
| 2026-02-02 | 5 | 156 | 6 | 2,480,000 ₪ | 15,897 | דירה בבית קומות | 9250-167-57 |
| 2026-01-27 | 4 | 92 | 5 | 1,400,000 ₪ | 15,217 | 9250-167-26 | |
| 2025-12-22 | 4 | 92 | 5 | 1,400,000 ₪ | 15,217 | 9250-167-25 | |
| 2025-11-05 | 5 | 114 | 2 | 1,730,266 ₪ | 15,178 | 9250-167-23 | |
| 2025-01-15 | 4 | 113 | 5 | 1,490,000 ₪ | 13,186 | דירה בבית קומות | 9250-167-72 |
| 2024-11-19 | 4 | 100 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 9250-167-22 |
| 2024-09-27 | 4 | 100 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 9250-167-74 |
| 2024-02-07 | 4 | 96 | 1 | 1,510,000 ₪ | 15,729 | דירה בבית קומות | 9250-167-21 |
| 2023-09-07 | 6 | 138 | 1 | 2,520,000 ₪ | 18,261 | דירת גן | 9250-167-20 |
| 2023-06-27 | 4 | 129 | 2 | 1,465,000 ₪ | 11,357 | דירה בבית קומות | 9250-167-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 12,178 |
| 2022 | 4 | 16,190 |
| 2023 | 2 | 18,261 |
| 2024 | 3 | 15,000 |
| 2025 | 3 | 15,178 |
| 2026 | 17 | 15,076 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 23 | 1,387,000 ₪ | 14,891 |
| 5 | 20 | 1,490,000 ₪ | 13,395 |
| 6 | 2 | 2,520,000 ₪ | 18,261 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 45 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,620 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,185,000 ₪ ל־2,520,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.3% מבשלוש השנים שלפניהן (23 מול 22 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
45 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 13, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.