בבניין ברחוב לוטם 12 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,517 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 116–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוטם 12 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,517 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב לוטם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 2,050,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 5 | 116 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 9250-187-23 | |
| 2025-01-16 | 5 | 132 | 2,400,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 9250-187-1 | |
| 2025-01-09 | 5 | 151 | 1,700,000 ₪ | 11,258 | דירה בבית קומות | 9250-187-7 | |
| 2024-06-23 | 4 | 121 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 9250-187-9 | |
| 2023-03-16 | 5 | 169 | 2,650,000 ₪ | 15,680 | דירה בבית קומות | 9250-187-28 | |
| 2018-11-07 | 5 | 146 | 1,610,000 ₪ | 11,027 | דירה בבית קומות | 9250-187-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,027 |
| 2023 | 1 | 15,680 |
| 2024 | 1 | 12,397 |
| 2025 | 3 | 15,517 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,397 |
| 5 | 5 | 1,800,000 ₪ | 15,517 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,517 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־2,050,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.25M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 12, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.