בבניין ברחוב אורן 33 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,284 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 33 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,284 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4 | 116 | 1,425,000 ₪ | 12,284 | דירה בבית קומות | 9073-65-23 | |
| 2025-08-25 | 3 | 85 | 1,270,000 ₪ | 14,941 | דירה בבית קומות | 9073-65-27 | |
| 2024-09-18 | 4 | 116 | 1,525,000 ₪ | 13,147 | דירה בבית קומות | 9073-65-24 | |
| 2022-04-11 | 4 | 110 | 1,320,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 9073-65-25 | |
| 2021-11-23 | 3 | 71 | 950,000 ₪ | 13,380 | דירה בבית קומות | 9073-65-29 | |
| 2021-03-17 | 4 | 100 | 990,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 9073-65 | |
| 2020-09-10 | 4 | 128 | 1,285,000 ₪ | 10,039 | דירה בבית קומות | 9073-65-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 10,039 |
| 2021 | 2 | 13,380 |
| 2022 | 1 | 12,000 |
| 2024 | 1 | 13,147 |
| 2025 | 1 | 14,941 |
| 2026 | 1 | 12,284 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,270,000 ₪ | 14,941 |
| 4 | 5 | 1,320,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,284 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,525,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.68M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באורן 33, במחיר חציוני של ₪1,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.