בבניין ברחוב אורן 46 בחריש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,857 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 84–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 46 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,857 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 119 | 1,350,000 ₪ | 11,345 | דירה בבית קומות | 9074-140-22 | |
| 2026-06-15 | 4 | 126 | 1,600,000 ₪ | 12,698 | דירת גן | 9074-140-17 | |
| 2026-01-16 | 4 | 119 | 700,000 ₪ | 5,882 | דירה בבית קומות | 9074-140-23 | |
| 2022-09-30 | 4 | 110 | 1,570,000 ₪ | 14,273 | דירה בבית קומות | 9074-140-28 | |
| 2022-07-26 | 6 | 160 | 2,120,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 9074-140-13 | |
| 2022-03-13 | 4 | 95 | 1,260,000 ₪ | 13,263 | דירה בבית קומות | 9074-140-22 | |
| 2022-01-12 | 4 | 87 | 1,195,000 ₪ | 13,736 | דירה בבית קומות | 9074-140-27 | |
| 2021-06-16 | 4 | 85 | 1,115,000 ₪ | 13,118 | דירה בבית קומות | 9074-140-30 | |
| 2021-04-28 | 4 | 87 | 1,025,000 ₪ | 11,782 | דירה בבית קומות | 9074-140-26 | |
| 2019-12-04 | 4 | 84 | 1,080,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 9074-140-32 | |
| 2019-10-03 | 4 | 95 | 980,000 ₪ | 10,316 | דירה בבית קומות | 9074-140-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 12,857 |
| 2021 | 2 | 13,118 |
| 2022 | 4 | 13,736 |
| 2026 | 3 | 11,345 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,195,000 ₪ | 12,857 |
| 6 | 1 | 2,120,000 ₪ | 13,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,120,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.49M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באורן 46, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.