בבניין ברחוב אורן 52 בחריש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,269 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 52 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,269 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4 | 104 | 1,380,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 9074-138-4 | |
| 2025-12-28 | 5 | 139 | 2,600,000 ₪ | 18,705 | דירה בבית קומות | 9074-138-35 | |
| 2025-09-14 | 4 | 129 | 1,910,000 ₪ | 14,806 | דירה בבית קומות | 9074-138-1 | |
| 2025-07-07 | 4 | 126 | 1,800,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9074-138-37 | |
| 2025-04-29 | 3 | 88 | 1,270,000 ₪ | 14,432 | דירה בבית קומות | 9074-138-64 | |
| 2024-02-15 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9074-138-46 | |
| 2023-09-06 | 4 | 120 | 1,460,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 9074-138-43 | |
| 2023-04-04 | 4 | 90 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9074-138-52 | |
| 2022-10-27 | 4 | 110 | 1,860,000 ₪ | 16,909 | דירת גן | 9074-138-38 | |
| 2022-04-12 | 4 | 104 | 1,380,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 9074-138-4 | |
| 2021-12-21 | 4 | 100 | 1,255,000 ₪ | 12,550 | דירה בבית קומות | 9074-138-4 | |
| 2021-01-25 | 3 | 86 | 950,000 ₪ | 11,047 | דירה בבית קומות | 9074-138-7 | |
| 2018-11-08 | 4 | 87 | 1,020,000 ₪ | 11,724 | דירה בבית קומות | 9074-138-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,724 |
| 2021 | 2 | 12,550 |
| 2022 | 2 | 16,909 |
| 2023 | 2 | 16,667 |
| 2024 | 1 | 12,273 |
| 2025 | 4 | 14,806 |
| 2026 | 1 | 13,269 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,270,000 ₪ | 14,432 |
| 4 | 10 | 1,460,000 ₪ | 13,269 |
| 5 | 1 | 2,600,000 ₪ | 18,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,269 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.00M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באורן 52, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.