בבניין ברחוב אורן 20 בחריש תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,652 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–174 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 20 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,558,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,652 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,760,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 111 | 1,565,000 ₪ | 14,099 | דירה בבית קומות | 9074-78-25 | |
| 2025-12-02 | 4 | 125 | 1,558,000 ₪ | 12,464 | דירה בבית קומות | 9074-78-13 | |
| 2025-02-26 | 4 | 127 | 1,675,000 ₪ | 13,189 | דירה בבית קומות | 9074-78-10 | |
| 2024-05-21 | 5 | 170 | 2,590,000 ₪ | 15,235 | דירה בבית קומות | 9074-78-20 | |
| 2024-03-31 | 4 | 106 | 1,600,000 ₪ | 15,094 | דירה בבית קומות | 9074-78-14 | |
| 2022-03-24 | 4 | 115 | 1,340,000 ₪ | 11,652 | דירה בבית קומות | 9074-78-12 | |
| 2021-11-29 | 4 | 125 | 1,365,000 ₪ | 10,920 | דירה בבית קומות | 9074-78-13 | |
| 2021-08-01 | 5 | 174 | 1,912,000 ₪ | 10,989 | דירה בבית קומות | 9074-78-20 | |
| 2021-07-07 | 4 | 133 | 1,175,000 ₪ | 8,835 | דירה בבית קומות | 9074-78-19 | |
| 2021-02-23 | 4 | 115 | 1,120,000 ₪ | 9,739 | דירה בבית קומות | 9074-78-20 | |
| 2020-06-03 | 4 | 141 | 1,484,000 ₪ | 10,525 | דירה בבית קומות | 9074-78-20 | |
| 2017-03-23 | 4 | 103 | 1,130,000 ₪ | 10,971 | דירה בבית קומות | 9074-78-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,971 |
| 2020 | 1 | 10,525 |
| 2021 | 4 | 10,920 |
| 2022 | 1 | 11,652 |
| 2024 | 2 | 15,235 |
| 2025 | 2 | 13,189 |
| 2026 | 1 | 14,099 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,484,000 ₪ | 11,652 |
| 5 | 2 | 2,590,000 ₪ | 15,235 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,652 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־2,590,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,760,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–1.94M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באורן 20, במחיר חציוני של ₪1,558,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.