בבניין ברחוב אורן 25 בחריש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,793 ₪, 0% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 25 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,793 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 4 | 118 | 1,670,000 ₪ | 14,153 | דירה בבית קומות | 9074-126-1 | |
| 2025-08-17 | 4 | 118 | 1,565,000 ₪ | 13,263 | דירה בבית קומות | 9074-126-4 | |
| 2025-07-14 | 4 | 119 | 1,340,000 ₪ | 11,261 | דירה בבית קומות | 9074-126-8 | |
| 2025-01-16 | 4 | 118 | 2,020,000 ₪ | 17,119 | דירה בבית קומות | 9074-126-2 | |
| 2024-12-22 | 4 | 111 | 1,420,000 ₪ | 12,793 | דירה בבית קומות | 9074-126-15 | |
| 2024-08-14 | 4 | 110 | 1,460,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 9074-126-16 | |
| 2023-05-12 | 4 | 127 | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירה בבית קומות | 9074-126-6 | |
| 2022-05-26 | 4 | 115 | 1,410,000 ₪ | 12,261 | דירה בבית קומות | 9074-126-10 | |
| 2021-06-09 | 4 | 126 | 1,400,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 9074-126-6 | |
| 2020-12-08 | 4 | 98 | 1,000,000 ₪ | 10,204 | דירה בבית קומות | 9074-126-4 | |
| 2019-09-11 | 5 | 104 | 1,225,000 ₪ | 11,779 | דירה בבית קומות | 9074-126-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,779 |
| 2020 | 1 | 10,204 |
| 2021 | 1 | 11,111 |
| 2022 | 1 | 12,261 |
| 2023 | 1 | 15,748 |
| 2024 | 2 | 13,273 |
| 2025 | 3 | 13,263 |
| 2026 | 1 | 14,153 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,460,000 ₪ | 13,263 |
| 5 | 1 | 1,225,000 ₪ | 11,779 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,793 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,020,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.72M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באורן 25, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.