בבניין ברחוב אורן 13 בחריש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,773 ₪, 16.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 13 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,405,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,773 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־136 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 4 | 136 | 1,400,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 9074-145-11 | |
| 2024-07-31 | 4 | 142 | 1,515,000 ₪ | 10,669 | דירה בבית קומות | 9074-145-13 | |
| 2024-07-11 | 5 | 117 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 9074-145-10 | |
| 2024-06-27 | 4 | 107 | 1,472,000 ₪ | 13,757 | דירה בבית קומות | 9074-145-9 | |
| 2021-02-18 | 4 | 110 | 1,165,000 ₪ | 10,591 | דירה בבית קומות | 9074-145-15 | |
| 2017-01-31 | 4 | 100 | 1,056,000 ₪ | 10,560 | דירה בבית קומות | 9074-145-11 | |
| 2017-01-31 | 4 | 100 | 1,405,000 ₪ | 14,050 | דירה בבית קומות | 9074-145-20 | |
| 2016-11-29 | 4 | 97 | 1,045,000 ₪ | 10,773 | דירה בבית קומות | 9074-145-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,773 |
| 2017 | 2 | 14,050 |
| 2021 | 1 | 10,591 |
| 2024 | 3 | 13,757 |
| 2025 | 1 | 10,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,400,000 ₪ | 10,669 |
| 5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 14,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,045,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–2.06M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באורן 13, במחיר חציוני של ₪1,405,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.