בבניין ברחוב שמואלזון 3 בחדרה (שכונת גני אלון) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,306 ₪, 12.7% מעל חציון הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–88 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3 | 72 | שביעית | 1,190,000 ₪ | 16,528 | דירה בבית קומות | 10049-351-28 |
| 2026-05-12 | 3 | 62 | שלישית | 1,180,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 10049-351-9 |
| 2024-05-10 | 3 | 88 | שישית | 1,310,000 ₪ | 14,886 | דירה בבית קומות | 10049-351-23 |
| 2024-03-22 | 3 | 72 | חמישית | 1,185,000 ₪ | 16,458 | דירה בבית קומות | 10049-351-20 |
| 2023-11-12 | 3 | 88 | שמינית | 1,250,000 ₪ | 14,205 | דירה בבית קומות | 10049-351-30 |
| 2022-06-15 | 3 | 88 | שישית | 975,000 ₪ | 11,080 | דירה בבית קומות | 10049-351-23 |
| 2021-11-21 | 3 | 88 | רביעית | 850,000 ₪ | 9,659 | דירה בבית קומות | 10049-351-14 |
| 2021-07-20 | 3 | 72 | שמינית | 790,000 ₪ | 10,972 | דירה בבית קומות | 10049-351-29 |
| 2021-05-26 | 4 | 88 | שביעית | 890,000 ₪ | 10,114 | דירה בבית קומות | 10049-351-26 |
| 2018-04-29 | 3 | 62 | ראשונה | 825,000 ₪ | 13,306 | דירה בבית קומות | 10049-351-1 |
| 2017-12-05 | 4 | 88 | שישית | 919,000 ₪ | 10,443 | דירה בבית קומות | 10049-351-23 |
| 2017-10-25 | 3 | 62 | ראשונה | 730,000 ₪ | 11,774 | דירה בבית קומות | 10049-351-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,774 |
| 2018 | 1 | 13,306 |
| 2021 | 3 | 10,114 |
| 2022 | 1 | 11,080 |
| 2023 | 1 | 14,205 |
| 2024 | 2 | 16,458 |
| 2026 | 2 | 19,032 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,180,000 ₪ | 14,205 |
| 4 | 2 | 919,000 ₪ | 10,443 |
נמצאו 68 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיים לסקוב 11 | 2026-06-22 | 2 | 55 | שניה | 1,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-348-69 |
| שמואלזון 3 | 2026-06-01 | 3 | 72 | שביעית | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-351-28 |
| שמואלזון 3 | 2026-05-12 | 3 | 62 | שלישית | 1,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-351-9 |
| פרנק 26 | 2026-05-01 | 3 | 75 | שניה | 1,495,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-285-63 |
| משה דיין 6 | 2026-04-30 | 3 | 80 | שביעית | 1,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-347-62 |
| חיים לסקוב 7 | 2026-01-26 | 3 | 82 | רביעית | 1,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-349-14 |
| פרנק 28 | 2026-01-07 | 5 | 80 | שמינית | 1,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-285-46 |
| משה דיין 10 | 2025-12-21 | 3 | 61 | ראשונה | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-348-25 |
| שמואלזון 9 | 2025-12-08 | 3 | 72 | שניה | 1,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-350-40 |
| משה דיין 2 | 2025-09-05 | 3 | 72 | רביעית | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-346-13 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,306 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשמואלזון 3, במחיר חציוני של ₪975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמואלזון · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.