מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יוספטל, חדרה: מחיר חציוני ₪1,290,000, ₪17,361 למ״ר, לפי 33 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יוספטל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪26,250 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪16,894 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪19,022 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪14,172 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יוספטל: ₪17,361 · ממוצע העיר: ₪19,903 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פיק"א 10 | 3 | 80 | ₪1.29M | 2026-07-26 |
| פיק"א 9 | 4 | 88 | ₪1.36M | 2026-06-03 |
| מדורסקי 12 | 5 | 105 | ₪1.67M | 2026-06-01 |
| מדורסקי 14 | 4 | 92 | ₪1.75M | 2026-05-24 |
| מדורסקי 31 | 5 | 116 | ₪1.36M | 2026-05-06 |
| פיק"א 10 | 3 | 87 | ₪1.26M | 2026-03-11 |
| ארלוזורוב 14 | 4 | 106 | ₪2.2M | 2026-03-11 |
| הנרייטה סאלד 11 | 3 | 62 | ₪1.22M | 2026-03-09 |
| חטיבת גולני 7 | 3 | 72 | ₪1.25M | 2025-12-21 |
| פיק"א 3 | 5 | 130 | ₪1.55M | 2025-11-19 |
| הנרייטה סאלד 7 | 2 | 40 | ₪1.05M | 2025-11-12 |
| הנרייטה סאלד 1 | 3 | 92 | ₪1.17M | 2025-08-11 |
| גולומב אליהו 4 | 3 | 96 | ₪1.35M | 2025-06-23 |
| ארלוזורוב 12 | 4 | 91 | ₪1.85M | 2025-03-30 |
| ירושלים 2 | 3 | 65 | ₪1.28M | 2025-03-24 |
| ארלוזורוב 26 | 5 | 151 | ₪2.14M | 2025-03-06 |
| ארלוזורוב 30 | 4 | 135 | ₪2.45M | 2025-03-05 |
| חטיבת גולני 9 | 3 | 63 | ₪1.4M | 2025-03-04 |
| חטיבת גולני 7 | 3 | 72 | ₪1.2M | 2025-03-04 |
| פיק"א 2 | 4 | 87 | ₪323K | 2025-01-22 |
| הנרייטה סאלד 11 | 3 | 52 | ₪525K | 2025-01-09 |
| הנרייטה סאלד 1 | 3 | 65 | ₪1.26M | 2024-12-27 |
| הנרייטה סאלד 11 | 3 | 66 | ₪1.19M | 2024-10-06 |
| הנרייטה סאלד 11 | 2.5 | 66 | ₪1.1M | 2024-08-15 |
| ארלוזורוב 12 | 4 | 84 | ₪1.82M | 2024-07-30 |
| הנרייטה סאלד 11 | 3 | 66 | ₪1.15M | 2024-07-11 |
| הנרייטה סאלד 11 | 3 | 66 | ₪1.12M | 2024-05-28 |
| ארלוזורוב 14 | 4 | 106 | ₪1.87M | 2024-05-16 |
| הנרייטה סאלד 7 | 3 | 88 | ₪1.29M | 2024-03-18 |
| ארלוזורוב 30 | 5 | 135 | ₪2.57M | 2024-03-07 |
| הנרייטה סאלד 9 | 2 | 48 | ₪950K | 2024-01-08 |
| ירושלים 20 | 4 | 90 | ₪1.29M | 2023-12-24 |
| ארלוזורוב 14 | 4 | 84 | ₪1.71M | 2023-12-21 |
המחירים בשכונת יוספטל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יוספטל עומד על כ־₪1,290,000, וכ־₪17,361 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יוספטל החציון עומד על כ־₪17,361 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יוספטל נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה33 עסקאות נרשמו בשכונת יוספטל, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.